| 信件主题 | 新成立房地产开发企业，经营时间短，无营业收入，该如何划分企业为大中或小微企业类型？ | 写信时间 | 2025-04-09 |
| 信件内容 | 老师您好， 作为一家房地产开发有限公司，在成立后到银行贷款时，遇到企业划型问题。具体情况是，我企业是刚成立房地产开发企业，目前营业收入为0资产总计2亿元，已经开始预售，预售收入501万元，但是因为房地产开发行业的特殊性，按照会计准则，预售收入还未确认为营业收入，所以营业收入为零，银行认为我企业规模较大，应当划为中型企业，但是按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），我们资产大于5000万元，营业收入小于1000万元，我企业认为应当划为小微企业，如果划为中型企业，银行可对我企业申请的贷款收取贷款承诺费，如划为小微企业，则可以免收。想咨询下老师，对于这种情况，在正常情况下划分中小微企业的准则是看一年的从业人数或者营业收入，但是当企业成立未满一年的时候，对于营业收入的划分标准是否有另外的要求或说明呢？是否可以用销售收入代替营业收入来作为判断参考，或依据可行性研究报告等资料中预计年营业收入来判断，等实际有营业收入后再进行调整？ | ||
| 回复内容 | 来信人：您好！来信收悉。根据您来信，现就有关问题作如下回复：您的问题已由我局相关工作人员于2025年4月11日电话联系回复，您表示满意。最后，祝您工作顺利、生活愉快！ 广元市经济和信息化局2025年4月11日 | ||
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