广元市园区创业开发建设有限公司

关于开发区圆梦家园（棚户区改造安置房）前期物业管理项目公开招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经开发区安排及群众代表委托，现决定由我公司对 广元经济技术开发区圆梦家园（棚户区改造安置房） （项目名称）的前期物业服务进行 公 开 招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。

1．招标项目简要说明

1．1本项目位于广元市: 下西街道办事处活力村 (招标项目座落地址)，四至范围：详见小区建设总平面图或自行现场踏勘 。

1．2本项目规划设计的物业类型为： 棚户区安置房   。

1．3本项目总用地面积 45912.65 平方米。

1．4本项目总建筑面积196264.9平方米。其中：地下总建筑面积 20399.9 平方米，地上总建筑面积175865平方米；住宅建筑面积 167020 平方米，户数 1604 套；商业用房建筑面积 3615.6 平方米；其他物业建筑面积 5229.4 平方米。

以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。

1．5本项目共计建筑物 11 幢（其中高层 11 幢 19.67万 平方米）；建筑结构为 剪力墙结构 。

1．6本项目的建筑密度为 24 %；容积率 3.83 ；绿化率为30.47 %。

1．7本项目规划建设机动车停车位（库） 879 个，其中地上停车位（库） 393 个，地下停车位（库） 486 个，其中 393 为公共停车位；按照规划设计建造了非机动车停车场所 988.89 平方米。

2．项目开工和竣工交付使用时间

2．1本项目于 2013 年 8 月开工建设，共分 一期 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2017 年 2 月全部建成竣工交付使用。

3．物业管理用房的配置情况

3．1物业管理企业办公用房（业主委员会活动用房）：

建筑面积为 899.4  平方米；

坐落位置： 3、4号楼内（详见平面图）

3．2物业管理经营用房：

建筑面积为 3512.9  平方米；

坐落位置： 1、2、5、6号楼底层（详见平面图） ；

4．物业管理服务标准

4．1本物业管理服务应达到《普通住宅小区物业管理服务等标准》叁级或三级以上服务等级。

5．招标书的发售

5．1投标企业应于 2017 年 1 月 9 日 18:00 时正前至广元市下西物流园区广元市园区创业开发建设有限公司办公室（地址）购买招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费 300 元整）。(联系人 ：王女士  办公室电话  0839-3503575 )

6．投标时间地点

6．1资料递交截止时间 2017 年 1 月 12 日 9:00 时正，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受；

6．2投标地点：广元市下西物流园区广元市园区创业开发建设有限公司办公室（地址）。

7．开标时间、地点

7．1开标时间： 2017 年 1 月 12 日 9：30 时。

7．2开标地点： 广元市下西物流园区广元市园区创业开发建设有限公司会议室（地址）。

广元市园区创业开发建设有限公司

二〇一七年一月四日